Батирди сатып алуу же кыймылсыз мүлк Нью-Йоркто-бул захватывающее жана көбүнчө интенсивдүү тажрыйбасы
Маанилүү окружить өзүнө знающими профессионалами гана эмес, деп табуу жана коргоого менчик укугун, ошондой эле түзүү, укуктук түзүмүн төмөндөтүү үчүн салыктык кесепеттерин.
Бул тууралуу деди бул бетинде, мыкты ыкмасы үчүн чет өлкөлүктөргө кыймылсыз мүлк сатып алууга аркылуу ООО.
Маанилүү билүү IRS (Кызматы, ички кирешени) талап кылат чет элдиктер төлөй бизге киреше салыгы ар кандай кирешелери АКШ. Киреше ижара салынат квартира отуз кирешеге салык (эгерде ылайык, төмөндөтүлүшү тиешелүү киреше салыгы келишим). Бирок, амортизация жана эксплуатациялык чыгымдар Сиздин инвестициялар же пристанище көп алып келет Салык калкан көп жылдар бою. Эгерде иностранец саткан кыймылсыз мүлк, АКШНЫН, ал ага төлөөгө тийиш болгон салыктар өсүшү, капиталдын (салык FIRTPA). Салык кызматы болот баш тартууга он жылдын дүң бааны кыймылсыз мүлк сатып алуу.
Качан биз салык декларациясы берилет отчеттуулук салык капиталдын өсүшүнө, эгерде айтканда, кандайдыр кайтарып берүү, акча болот кайтарылып сатуучуга.
Салык өсүш үчүн капиталдын биз элдик компаниялардын түзөт 15-20, ошол эле учурда салык өсүш үчүн капиталдын түздөн-түз ээлик кылуу иностранец отуз. Менчик аркылуу ООО жокко он-кармоо жол-жобосу (FIRPTA) азайтат жана салык өсүшү, капиталдын. Салык өткөрүп берүү, эреже катары, акы төлөйт продавец недвижимости. Бир учур ушул жердеги жаңы окуялар, анда сатып алуучуга сунуш кылынат салык салууга карата бааны сатуу. Айтканда шаардык салык жана Мамлекеттик салык өткөрүп берүү. Нью-Йоркто, салыктарды берүүгө, менчигинин кыймылсыз мүлк 500 доллар, 000 бири болуп саналат сатып алуу баасын.
Үчүн касиеттерин бирдей же андан 500 доллар, 000 салыктар берүүнү менчик болуп саналат 1.
425. Жаңы мамлекеттик салыктар-Йоркто өткөрүп 0 төртөө баасы менен сатып алуу карабастан, мүлктүн наркынын. Нью-Йоркто айтканда, кошумча салык деп аталат салыгы особняк болуп наркы үчүн кыймылсыз мүлктүн бир миллион доллар же андан көп. Салык особняк сатып алуучу тарабынан төлөнөт ээси каза болгон учурда, мураска салык төлөнүүгө тийиш болгон мүлк. Кандайдыр бир материалдык же жеке мүлк жайгашкан АКШ жана ценят үчүн доллар 60, 000 талап кылынат берилген Нью-Йорк салыгы, мүлк кайтарып, качан чет өлкөлүк ээси умирает. Азыркы учурда, Нью-Йорк салыгы мүлккө ээ ылдамдыгы он алты. Менчик аркылуу ООО жокко чыгарат тобокелдик сырткары, бизге төлөөгө салык мурастоо жана киргизбей салык мураска өлкөгө жашоо - корпорация же LLC мүмкүн эмес умереть. Эгерде сиз выбираете белекке сиздин кыймылсыз мүлктүн белгилүү бир мезгилде карата туугандарына же друзьям, анда бул алып келет белекке берүү. Салык белекке алынат ставка боюнча кырк Планда белек-жеке жак болуп эсептелбеген бир да жараны АКШ да жашаган АКШ жетишүүгө мүмкүн жыл сайын ажыратуу дары долларга 14 000 жылына бардык, мүмкүн азыркы убакта өтүүгө 143 АКШ 000 жыл үчүн күйөөсү, ал жараны болуп саналбаган жана АКШНЫН жардамы менен акысыз тартуулоо салыгы. Америка юридикалык жактарга, чет өлкөлүк жарандарга таандык эмес деп эсептелет чет өлкөлүк салык салуу максаттары үчүн АКШ. Натыйжада, бул пайдалуу үчүн чет элдик сатып алуучулар үчүн белгиленсин американские компаниянын ООО сатып алуу үчүн кыймылсыз мүлк. Бул гана эмес, салыктык жеңилдиктер, бирок корпоративдик менчик жана ограждает сатып алуучунун атынан кандайдыр бир жеке доо АКШ бул учурда, чет өлкө активдери инвесторлордун эмес рискуют. Мындан тышкары, ООО берет чет өлкөлүк сатып алуучу менен кошумча купуялуулук, анткени ал сөзсүз түрдө ачык болуп катталсын өзүнүн менчик укугу ООО. АКШ ээ салыктык макулдашуунун көптөгөн өлкөлөр менен.
Бул келишимдер мүмкүндүк берет иностранцам салык салынат кыйла аз же бошотулушу мүмкүн болгон салык төлөөдөн АКШНЫН айрым пункттары боюнча.
Посетите веб-сайт IRS, тууралуу көбүрөөк билүү үчүн анын кайсы бар салык ортосундагы макулдашууну АКШ жана сиздин өлкө.
